小鱼儿论坛图库 主页 > 小鱼儿论坛图库 >  

曾道中一诗中特小白买房到底哪些是你必须问的

更新时间: 2019-11-01

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。

  作为房产小白,如果打算买房的话,去售楼处应该问清楚哪些问题呢?下面我们逐项来看一下吧。

  由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。

  如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

  了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。

  如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。

  在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。

  周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

  交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。

  商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。

  销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。

  询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,曾道中一诗中特,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。

  要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?

  问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。

  除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。