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《谁是销冠》4月总榜发布top10限竞房抢眼5月销冠

更新时间: 2019-10-05

  世园会自开园以来人气爆棚,五一假期首日就达到200000人次。家在世园会是一种什么体验?价格仅2.8万的精装修70/90限竞房“世园村”了解一下?

  《谁是销冠》4月北京“普宅+别墅”榜单发布,朝阳、丰台、大兴依旧是热销区域。总榜前十中,禧瑞春秋、中海云熙、首创远洋禧瑞天著等限竞房项目有6个,朝阳区均价为64339元/平米的限竞房禧瑞春秋以总成交额5.83亿位居榜首,第11位的碧桂园琅辉则以184套的销售业绩成为销量之最,密云的项目也冲到了榜单前列。

  禧瑞春秋、首开华润城、中海云熙、泰禾金府大院、北辰墅院1900、橡树澜湾、鸿坤林语墅、华润理想国、首创远洋禧瑞天著、和悦华锦。

  地产营销人出品人韩乐指出,从供应量上看,4月比3月下滑了41%,新房住宅成交环比上涨36%;从成交量上看,4月二手房成交14000余套,4月比3月下滑了10%,但市场整体表现强势。

  日前,孙河不限价地块新闻一经推出,市场反响强烈,目前在售限竞项目更显稀缺。新浪乐居数据管理员亮哥表示,此次,由首创远洋联手打造的高端产品的代表——禧瑞春秋荣登榜首,再次印证了孙河规划、产品丰富、容积率低等优势利好,孙河出销冠也是必然。禧瑞春秋作为少见的限价不限面积的限竞房,有效区隔了现在大部分的70、90的房子,热销的140平洋房使用率可达到90%,实得面积有150平米,总价1000万不到就能得到舒适大平层,十分理想。

  目前主推的合院产品实得面积600-800平米,总价在2300-3200万,南向面宽达到12米、进深7.8米,得房率、性价比很高,非常值得关注。

  韩乐老师指出,此次华润城、华润理想国、橡树澜湾三个华润项目榜上有名。随着丰台几个限竞房入市,区域内老项目也获得更多关注。名列前茅的华润城虽已几近清盘,但目前热销的橡树澜湾售楼处正位于华润城底商,这两个在榜项目,买房人们可同做了解。另外,橡树澜湾正式售楼处定于6月开放,样板间终于与大家见面了。

  大兴国际机场,预计6月竣工、10月投入运营,作为七十年国庆献礼的重大工程,必将为区域发展带来更多利好。而大兴腹地魏善庄板块,是距离大兴新机场最近的居住板块,中海、金茂、城建、保利等开发商项目云集,发展成熟度及开发空间较好,同时,中海云熙更是板块中最热销的、首付100万以内的限竞房项目。亮哥表示,从望京、顺义来看,临空经济对房地产的带动是非常大的,可见,中海云熙非常值得期待。

  亮哥和韩乐一致推荐了总榜第8名的的另一个大兴限竞房——首创远洋禧瑞天著。首创远洋禧瑞天著地处五环外,LED灯具SAA认证标准介绍本港台开奖现场直播室,亦庄线号线有轨电车四轨交汇,优势更加明显。亮哥指出,项目热销且是河东区目前唯一一个限竞房项目,周边聚集有京东、中芯、京东方等优秀企业,亦庄区域精英人群的购买力十分强劲,周边利好已经清晰可见,这也为买房人带来了信心。

  亮哥指出,昌平北七家目前是较热门区域,未来科学城作为“三城一区”的科创中心之一,更是重要的经济引擎,众多国家研究机构、科研院所入驻于此,很多互联网企业也云集在北部区域,可以说,未来北七家区域的发展十分可观。

  承载未来科学城利好,北七家全新限竞房金隅金辰府,为青睐全精装的刚需改善人群打造了89平米三居、143平米四居产品,为全精装交付,纯粹却不简单,目前售楼处已开放。韩乐表示,今年的限竞房与去年相较,精装产品增多,品质标准正逐渐向纯商品房发展。亮哥更是指出,目前的限竞房项目越来越重视产品附加值,如赠送面积大、精装修、户型创新等,相信金辰府会给买房人一份诚意满满的答卷。

  亮哥和韩乐都表示,京西青龙湖区域是2019年的北京楼市热点,5月依然是话题焦点。自去年限竞房推出以来,多家大型开发商择此开发,今年多个项目陆续亮相。

  韩乐指出,青龙湖拥有6000亩大湖,不仅生态环境出色,未来还将打造国际文化会都、乐高乐园、人体博物馆及养老高端设施,区域发展空间较大。从居住角度看,如玉渊潭、颐和园等湖居产品多为豪宅,而青龙湖限竞房今年推出了洋房和别墅产品,价格性价比优势明显,300万买洋房、500-700万买别墅,对于刚需、改善、度假客群十分适宜。

  金地、首开、中铁几大开发商共同繁荣,首开熙悦观湖、龙湖熙湖悦著、金地大湖风华各具特色,几个项目的营销期较为相近,但从时间节点来看,金地大湖风华项目预计会在5月优先开盘。项目主推精装洋房和叠拼,附加收纳系统设计、精装修标准较高,总价500万买京西湖边精装别墅,对于希望以低总价拥有别墅生活的人来说,极具诱惑力。

  而龙湖熙湖悦著为纯洋房社区,主推78平米、89平米的洋房和中跃260平米、下跃320平米的跃层产品。此外,龙湖的园林绿化,将为此限竞房社区引入原著系景观,实属难得。除龙湖的园林绿化品质优越外,顶层78平米的观湖两居北向还附赠20平米露台,超高得房率,因此也吸引了不少购置第二居所、度假产品的人群。

  首开熙悦观湖赠送面积较大、得房率较高,同时,也是拥有区域内唯一自持商业配套的社区,正因此,也进一步提升了青龙湖区域的基础配套品质。

  《谁是销冠》4月总榜出炉,前十名限竞房超抢眼、项目热销不断,5月楼市奇迹就看京西青龙湖,让我们拭目以待。下期《谁是销冠》将带你一起揭秘北京豪宅榜,为你详细解读首开华润城缘何摘得桂冠,更多精彩楼市解读敬请持续关注。

  亮哥表示,世园会作为世界级的大型展会,将持续开放到10月,五一假期期间已达到每天200000人次,盛况空前。世园会是冬奥会的一个场地,未来也将会一直存在,那么安家在世园会旁边是一种什么样的体验?——旁边的世园村!世园村与世园会仅一条马路之隔,由同一家企业打造,产品为精装修的70/90限竞房,价格仅2.8万。目前,亚运村、奥运村价格已达到10万,世园村将是不容错过的机会。世园村访客中心:北京市延庆区延康路与世园村北二街交汇处。

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